■長文になりますが、ぜひお読みください。
■空室情報はどの不動産会社も同じ情報をもっています！
オフィスの空室情報はオフィス専門の不動産会社であれば、どこでももほぼ１００％同じ情報を持っています。
オフィスビルは賃貸住宅等と違い、ビルオーナーや不動産業者間でのオープンです。
時々「これはウチにしかない情報です」などと言う営業がいますが、それは嘘です。
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■契約条件は営業の力で大きく違います！
オフィスの賃貸条件は全てが交渉事です。
実際に契約できる賃貸条件は営業の交渉力によって大きく変わります。
どこ（誰）に依頼するかは慎重に見極めてください。
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■不動産会社で選んではいけません！
ビルオーナーと交渉するのは不動産会社ではなく、あくまで営業個人です。
仲介会社の規模や、過去に契約してくれたことがあるからと言ってビルオーナーが賃料を安くしてくれることはありません。
契約できる条件は貴社をご担当する営業マンの実力次第です。
あくまでも営業個人の質・実力を見極めてご判断することをおすすめ致します。
ビルオーナー様は少しでも自分にとって良い条件で契約したいものです。
簡単には賃料交渉に応じません。
そのような状況での交渉を行うにはある程度のキャリアも必要になります。
我々の業界で多くの経験を積むには目安として5年程度の経験は必要かと考えます。
今依頼している担当者は安心してお任せできますか？
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■弊社のアドヴァイザーは。。。
全員キャリア10年以上のベテランです。
オフィスビルの事情に関しては裏の裏まで知り尽くしています。
オフィスの情報提供と条件交渉は安心して我々にお任せください。
ご満足いただける結果をお約束致します。
まずはお気軽にお声掛けください。
お会いして他社との質の違いを感じてください。
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■成功するオフィス探しの一歩目は。。
貴社にとって重要な事業戦略であるオフィス選び。
オフィス選びで成功するためにとても重要なことは、最初に不動産会社の人と必ず一度お会いして新しいオフィスに求める要望をきちんとお話されることだと思います。
まだイメージやご要望が漠然としていて固まっていなくても良いのです。
我々からいろいろご提案や、今のオフィスでのご不便な部分をうかがったり、いろいろ質問をさせていただきます。
そうしてじっくりとご一緒に考えていければと思います。
我々はこの最初にお会いしてお話をお聞かせいただく時間をとても重要視しています。
お客様の今のオフィスの使い方を拝見し、次のオフィスに求めることをどれだけ深く理解できるかで、貴社にとってベストなオフィスをご紹介できるかどうかが決まりますので、我々も真剣にお話をうかがいます。
ご多忙な経営者様やご担当者様にとっては最初に数社の不動産会社とお会いされるのは大変なご負担だと思います。
しかしここで３０分お話をお聞かせいただくことによって、今後の無駄な時間を大幅に削ることができます。
条件に合ったビルが50〜100棟あった時にご紹介するビルを決める際に、きちんとお話をお聞きしていない限り、貴社にとって本当に良いビルがどれなのかが営業もわかりませんので、絞りこむことができずにどれも同じような資料を数多く出すことになり、結果社長様やご担当者様のお時間をロスすることになります。
またご要望やイメージが不動産会社の営業にきちんと伝わっていないと、実は貴社にとって良かった物件もご紹介物件からはずされてしまうことも多々あります。
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■オフィス探しで最も大切なものは
お客様と不動産会社との信頼関係です。
私たちは、お客様は一緒にベストなオフィスを探し、一緒に交渉する【パートナー】と思っています。
私たち不動産会社は、お客様が駆け引きをする交渉相手ではありません。
パートナーなのです。
オフィス探しでは人間関係、お客様との信頼関係が最も大切と考えております。
オフィスの情報提供だけではなく、移転作業、オフィスデザイン、パーティション工事、オフィス家具、ＬＡＮ、通信工事等オフィスの移転に伴う全てのことをお手伝いさせていただくことができます。
またカタログ商品が平均30％ＯＦＦのオフィス用品の紹介もできます。ボールペン1本でも送料無量です。
長期に渡り貴社のオフィス戦略のパートナーとなれるような提案をさせていただきます。
入居者様とビルオーナー様の笑顔にお会いできることが最高の喜びです。
貴社が繁栄し大きく飛躍できるオフィスをご提案させていただきます。
ご賛同いただけた皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
皆様とお会いできる日をスタッフ一同楽しみにしています。
ご連絡お待ち申し上げます。
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